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라돈 가스 인스펙션 해야하나?


안녕하세요, 벌레박사 썬박입니다.


요즘 홈 인스펙션 하는 경우 라돈 가스 인스펙션을 같이 해야 하는지에 대한 문의 사항이 적지 않다. 라돈가스 인스펙션은 이미 홈인스펙션을 하면서 같이 하는 경우가 많다. 집의 단순 거주 상황을 기준으로 하는 과거의 개념에서 환경에 대한 사항, 특히 라돈 가스 여부는 매우 중요하다. 라돈 가스 인스펙션은 요즘 인스펙션 항목으로 자리 잡아 가고 있다. 얼마전에 홈인스펙션한 집은 라돈 수치가 많이 나와 저감장치를 한집이 있었다. 바이어분은 한국에서 오신지 얼마되지 않아 라돈가스의 문제점에 대해 저보다 더 많이 알고 계셨다. 그래서 먼저 라돈가스 인스펙션을 하는지, 라이선스를 가지고 있는지를 물으셨고, 장비 또한 점검서를 가지고 있는지까지 확인을 원하셨다. 라돈가스 인스펙션은 반드시 라이선스를 가지고 있어야 하며, 이를 인스펙션하는 장비 또한 매년 지정하는 연구 lab시설에 보내 테스트후에 승인을 받아야 하는 절차를 받아야 현장에서 사용할수 있다. 그만큼 라돈가스 인스펙션은 엄격하게 협회에서 관리하고 있다. 이는 매년 라돈 가스 중독으로 미국에서 2만천명이 폐암으로 사망하고 있어, 미 환경청 EPA도 긴장을 끈을 놓지 않고 있기 때문이다. 고객이 홈인스펙션을 원했던집은 다행이 최근에 저감장치를 설치해서 2일간의 라돈 인스펙션을 통해 수치가 EPA에서 권고하는 4 피코규리 미만으로 나와 집을 사시게 되었다. 물론 옆에서 이를 보고 있던, 부동산 전문인도 좋은 검사 결과가 나와 빨리 크로징을 준비해야 겠다고 기뻐하셨다. 조지아는 타주처럼 집매매시 라돈 가스 인스펙션을 의무화를 시키고 있지는 않지만, 가능한한 홈인스펙션시 라돈가스 인스펙션을 받으시길 권고해 드린다. 이번주도 진행하시는 집 매매 필수 과정인, 홈인스팩션 잘 끝 마치시고 크로징 편히 하시길 바랍니다.


감사합니다


썬박 홈인스팩션

678.704.3349 (ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)

문의 전화 ▷ 678-704-3349

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