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부동산 매매와 홈인스펙션

요즘 홈인스펙션을 위해 현장을 누비다 보면 한인이 많이 거주하는 지역은 물론이지만 특이 한 것은 먼 거리에 있는 집도 관심이 많아서 가끔 아주 먼 곳까지 인스펙션을 하러 돌아 다닐때가 있다. 부동산과 관련하여 집을 사거나 파는 과정에서 빠지지 않는 전문가가 있다. 부동산 전문인은 물론이고 융자회사 , 터마이트 인스펙터 그리고 홈 인스펙터이다. 좋은 집을 골라주는 몫은 부동산 전문인이 하지만 그 집의 문제점이 있는지의 조사는 홈인스펙터가 하게 된다. 모르는 분들은 "홈 인스펙터(Home Inspector) 아무나 할수 있어" 하고 말을 한다. 그러나 홈인스펙터가 되기 위해 학교를 다니고, 10년 넘게 비즈니스를 하다 보니 정말 어렵고, 책임감이 막중한 것이 홈인스펙터라는 것을 새삼 느끼게 된다. 집에 대해서 집을 짓는 규정 즉 Code도 계속 변하고 있고, 그 양도 두꺼운 사전 이상으로 방대하다. 집에 대한 전문적인 지식과 많은 인스펙션 경험, 지속적인 협회 보수 교육참여 및 급변하는 집 건축 법규를 따라 가야 하며, 홈인스펙션에 대한 책임성과 고도의 업무의 전문성은 필수적이다.

16년전 회사를 창업할 때 조지아에는 10개 이상의 한인 홈인스펙터가 있었지만 지금은 거의 대부분이 비즈니스를 지속하지 않는 것을 보면 그만큼 직업으로서 홈인스펙터의 부담감을 느낄 수 밖에 없다. 간혹 집을 인스펙션 했는데 문제점을 발견 못하거나 실수를 했을 때가 있을 수 있다. 이 경우 아마 부동산 전문인처럼 E&O (Error & Omission)을 보완해주는 보험을 들어 주어야 고객도 마음이 편하고, 홈인스펙터도 일을 하면서 부담을 줄일 수 있다. 이 경우에도 보험에 대한 비용 부담이 현실로 와 닿을 수가 있다. 또한 홈인스펙션 협회에 소속이 되어 있으면서 매년 자격증을 갱신하고, 협회에서 요구하는 법정 교육시간을 이수해야 하는 것은 꼭 챙겨야 할 사항이다. 이 또한 타주에 가서 수업을 들어야 하는 번거로움이 있지만 자신의 전문성을 위해서는 항상 게을리하면 안되기 때문이다. 또한 영어 구사가 자유로워야 하는데, 홈 인스펙션후 작성하는 보고서가 영어이기 때문에 가능한 정확하고, 세련된 단어와 명확한 문법을 사용해야 부동산에 관련된 셀러, 바이어가 쉽게 이해할 수 있기 때문이다. 좌우간 홈인스펙터가 되려면 소위 "팔방 미인"이 되어야 한다. 오늘도 홈인스펙션 일정이 잡혀 있고, 아침 새벽에 일어나, 인터넷을 보면서 홈인스펙션 공부를 하는 이유가 10여년이 지났지만, 여전히 홈인스펙션이라는 것이 쉽지 않기 때문이다.

홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다.

홈 인스펙션 문의는 연락주시면 언제라도 친절하게 답변해 드리겠습니다.

팍스 홈인스펙션 대표 썬박

(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)

문의 전화 ▷ 678-704-3349

감사합니다.

썬박 홈인스펙션 대표 썬박

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벌레박사

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