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오피스 건물 인스펙션


안녕하세요, 벌레박사 썬박입니다.


오피스 건물을 구입하시면서 인스펙션을 요청하시는 분들이 있다. 요즘은 오피스 규모도 크지 않지만 매입전에 한번더 인스펙션을 하려는 분들이 있는 것을 보면 집뿐만 아니라 부동산 거래의

방식이 올바로 가고 있다는 생각이 든다. 저 또한 이민 초기에 비즈니스 한다고 입주한 오피스가

가스관에서 물이 떨어져 수리를 했고, 배수가 잘 되지 않아 비용과 시간이 들면서 고생 했던

기억이 있다. 대부분의 사람들처럼 저 또한 보통 사무실은 한번 쓱 보고 계약 했던 제 찰이었던 경험이 있다. 일반인들이 생각하시기에는 집보다 구조가 간단해서 인스펙션 할 내용이 적거나 할 필요가 없다고 생각 하는 경우가 많다. 그러나 정말 그럴까요? 현장에서 오피스 인스펙션을 시작 하게 되면 의외로 주요 문제점이 감지 된다. 집과는 다르게 관리를 잘 않으시거나 문제가 있더라도 방치된 상태가 많다. 가장 큰 이슈는 지붕에서 부터 시작 되는 경우가 많다. 건물이 점차 노후화 (aging) 되면서 균열이 가고 틈이 벌어 지기 시작한다. 비가 오면 단연히 물이 들어 가고 천장(attic)쪽이나 실내로 스며들어 물 피해를 주게 된다. 사무실 인스팩션도 히팅과 에어컨은 물론 물, 전기, 가스 그리고 구조물이 안전한지 , 변기까지 꼼꼼히 만져 보고 테스트 하며 인스펙션 절차를 밟아야 정확하게 문제점을 파악할 수 있다. 특히 커머셜 건물들은 아침부터 저녁까지 장시간 근무를 하므로 요즘의 추세인 페암 발병원인인 라돈 가스 발생 여부를 사전 확인 할수 있는 라돈 가스 인스펙션도 추가로 같이 진행을 하는 분위기이다.


이번주도 진행하시는 집 매매 필수 과정인, 홈인스팩션 잘 끝 마치시고 크로징 편히 하시길 바랍니다.


감사합니다


썬박 홈인스팩션

678.704.3349 (ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)

문의 전화 ▷ 678-704-3349

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