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집 클로징과 홈인스펙션

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬 박 입니다.

집을 크로징하기 까지 몇가지 인스펙션 과정을 거치시게 됩니다.

집을 파시는 입장에서는 인스펙션 과정이 매우 긴장이 됩니다. 

만일 하나 인스펙션에서 문제점이 나오면 집을 사는 바이어는 그나마 관심을 가져준 내집에 대해

마음이 급변할수 있기 때문입니다.

집의 상태나 기능을 검사하는 홈인스펙션은 물론 집에 위협을 주는 벌레, 특히 터마이트가 피해를 주고 있는지 검사하는

터마이트 인스펙션이 있습니다.

집을 갉아 먹는 하얀 색의 개미인 흰개미를 인스펙션을 할 경우는 미국 농무성의 라이센스를 소지한 분에 한해 지정된

양식에 의해 인스펙션 레터를 발행할수 있습니다.

터마이트 인스펙션 레터는 정확히 말하면 건물로 지어진 나무에 피해를가 있는지 확인하는 사항으로 영어로는

“ Official Wood infestation inspection Report”라고 합니다.

해충 인스펙션은 터마이트뿐 아니라, 곰팡이 종류( Mold, Fungus,mildew)에 대해서도 확인을 합니다. 

보통 인스펙션 시간은 30분 정도 걸리게 되며 집에 문제가 발견되면 도면을 그리고 인스펙션 레포트에 문제점을 지적합니다.

경험상 터마이트가 살아 움직이는 상태에서는 크로징의 변수로 발생될수 있습니다.

그러므로 부동산 전문인들도 집을 리스팅하기 전에 전문 터마이트 회사의 인스펙션 레포트를 받다 놓는것이 관행입니다.

그러므로 집 매매를 계획하시는 분들은 미리 전문 회사를 불러 터마이트 인스펙션 레포트를 받아 두시는 것도 권하고 싶습니다. 

미국에서는특정한 계절에 관계없이 터마이트의 피해가 상존하므로 집 매매를 앞두신 분들은 꼭 기억하셔야 합니다.

대부분의 홈인스펙터는 터마이트의 문제점을 홈 인스펙션 레포트에 언급을 하지 않습니다.

그러므로 시간과 비용을 절감하기 위해 홈인스펙션과 터마이트 인스펙션을 같은 회사를 통해 동시에 실시하는 것도

생활의 지혜 입니니다.

이번 한주도 집 크로징과 동시에 진행되는 홈인스펙션 또한 잘 진행되길 바라며 다음주에 뵙겠습니다.

홈인스펙션에 대한 독자님의 문의는 언제나 연락주시면 친절히 설명드리겠습니다. 감사합니다.

홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다.  홈 인스펙션 문의는 연락주시면 언제라도 친절하게 답변해 드리겠습니다.


썬박 홈 인스펙션 대표 썬박

678-704-3349

zipinspector@gmail.com

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벌레박사

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