해충.터마이트 인스펙션

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.

집을 클로징을 하기까지 몇 가지 인스펙션 과정을 거치게 된다. 집을 파는 입장에서는 인스펙션 과정이 매우 긴장이 된다. 만일 인스펙션에서 문제점이 나오면 구매자는 그나마 고심 끝에 내렸던 결정을 갑작스럽게 바꾸기도 할 수 있기 때문이다. 집의 상태나 기능을 검사하는 홈 인스펙션은 물론 집에 위협을 주는 벌레, 특히 터마이트가 피해를 주고 있는지 검사하는 터마이트 인스펙션이 있다. 집을 갉아 먹는 흰개미를 인스펙션을 할 경우에는 미구 농무성의 라이선스를 소지한 사람에 한해 지정된 양식에 의해 인스펙션 보고서를 발행할 수 있다. 터마이트 인스펙션 보고서를 정확히 말하면 건물 내 목재에 피해가 있는지 확인하는 사항으로 영어로는 ‘Official Wood infestation inspection Report’ 라고 한다. 해충 인스펙션은 터마이트 뿐 아니라, 곰팡이 종류(Mold, Fungus, mildew)에 대해서도 확인을 한다. 보통 인스펙션 시간은 30분 정도 걸리며 집에 문제가 발견되면 도면을 그리고 인스펙션 보고서에 문제점을 지적한다. 경험상 터마이트가 발견된 상태에서 집의 매마가 이루어진 경우는 거의 없을 정도로 클로징의 변수로 발생될 수 있다. 그러므로 집 매매를 계획하시는 분들은 미리 전문 회사를 불러 터마이트 인스펙션 보고서를 받아 두기를 권하고 싶다. 미국에서는 매년 3월 터마이트의 피해가 급증하므로 집 매매를 앞둔 분들은 꼭 기억해야 한다. 대부분의 홈 인스펙터는 터마이트의 문제점을 홈 인스펙션 보고서에 언급을 하지 않는다. 그러므로 시간과 비용을 절감하기 위해 홈 인스펙션과 터마이트 인스펙션을 같은 회사를 통해 동시에 실시하는 것도 생활의 지혜이다.

홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다. 이번 한 주도 진행하는 홈인스펙션이 잘 되길 바라며, 궁금하신 점이 있으시면 678-704-3349로 연락주면 언제라도 친절하게 답해드릴 것입니다.

(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)

문의 전화 ▷ 678-704-3349

감사합니다.

팍스 홈인스펙션 대표 썬박