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홈인스팩션과 물, 가스, 전기 서비스


안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.

어제 홈인스팩션한 집은 현장에 가보니 집안에 물, 가스가 끊겨져 있었습니다. 마침 부동산 전문인께서 오셔서 이집은 렌트를 주던 집이라 렌트가 끝나고, 테넌트가 각종 유틸리티를 연결을 끊었다고 하셨습니다. 집안 구석 구석의 문제점을 확인해야 하는 홈인스팩터 입장에서는 이런 경우 매우 곤란함을 느낍니다. 그래서 전문 홈인스팩션 회사에서는 고객이 홈인스팩션을 요청하시면, 반드시 전기, 가스, 물은 반드시 연결 되어있어야 하고 각종 장비도 작동 상태로 준비해 달라고 요청을 합니다. 물론 저의 경우도 마찬가지로 반드시 확인을 합니다. 그러나 어제의 경우는 집 매매인 크로징이 바로 내일이라 일단 홈인스팩션을 시작했습니다. 물이 안나오니 워터히터, 배수, 배관등의 확인이 안되었습니다. 가스가 안들어 오므로 히터와 오븐의 작동 여부 또한 확인이 어려웠습니다. 다행이 전기는 들어와 에어컨 작동은 되어 더위를 식히며 홈인스팩션을 진행했지만 미흡한 점이 많아 부동산 전문인에게 가스, 물을 빨리 연결하시고 다시 홈인스팩션 날짜를 잡고 인스펙션을 하자고 했습니다. 간혹 집을 사시는 바이어가 이런 내용이 들어 있는 홈인스펙션 레포트를 보시고, 이런 준비되어 있지 않은 상태의 집은 사지 않겠다고 할수 있어 조심스럽기도 합니다. 결국 이 모든 문제는 셀러가 지게 됩니다. 바이어가 홈인스펙션을 의뢰할때는 대부분 집매매 최종단계인 홈인스펙션에서 한번에 모든 것을 빨리 확인하시고 집매매를 결정하는 바로 전단계에 계시기 때문입니다. 그러므로 집을 홈인스팩션 의뢰 하시기전에 집을 사시는 바이어, 셀러, 부동산 전문인들께서는 반드시 물, 가스, 전기가 들어오고 있는지 한번더 확인해 보시는 지혜가 필요합니다.

아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다. 홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다. 이번 한 주도 진행하는 홈인스펙션이 잘 되길 바라며, 궁금하신 점이 있으시면 678-704-3349로 연락주면 언제라도 친절하게 답해드릴 것입니다.

(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)

문의 전화 ▷ 678-704-3349

감사합니다.

팍스 홈인스펙션 대표 썬박

벌레박사

Anteater Pest Control