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홈인스팩션과 새집 인스팩션


안녕하세요 홈인스팩터 썬박 입니다.

요즘은 부쩍 새로 짓는 집들을 홈인스펙션하는 경우가 많습니다. 그러나 새집은 빌더가 모든 일을 관여하기 때문에 홈인스펙션 하는 절차도 까다롭습니다. 콧대 높은(?) 빌더들은 대부분 완벽한 자격이 있는 홈인스펙터 만이 집을 홈인스펙션하도록 허락합니다. 그리고 지정된 날에만 홈인스펙션하라고 하기도 합니다. 왜냐하면 클로징에 맟추기 위해 집을 짓는 공정을 스케줄해야 하기 때문입니다. 보통 새집을 홈인스펙션 하면 사전 서류 작업도 더 복잡하고, 제출한 서류를 승인받는데도 시간이 걸립니다. 보통 빌더는 홈인스펙션 자격증, 홈인스펙션 협회 자격증, 보험, 회사 서류, E&O 보험등을 요구합니다. 빌더로 부터 서류가 통과되면 드디어 현장에서 철저한 홈 인스펙션 시작하게 됩니다. 이 경우 빌더가 집을 방문하여 홈인스팩션 사항에 대해 질문을 하기도 합니다. 보통 집을 사시는 바이어와 부동산 전문인들도 같이 오시는 경우가 많아 새집 홈인스팩션하는 시간은 어수선 하기도 합니다. 그래도 정신을 집중하지 않으면 하나라도 놓칠 수 있어 긴장의 고삐를 늦추지 않고 하나 하나의 시스템들을 작동시킵니다. 가끔 보면 아직 거라지 도어나 히팅 시스템도 설치되지 않은 곳도 있어, 과연 빌더가 크로징 준비가 되었나? 할 정도로 미완성된 집들도 있습니다. 그러나 빌더는 아직 일주일 남았다며 걱정말라며 내일 다 설치 끝난다고 쉽게 말 합니다. 새집 홈인스팩션은 기존에 살던 집과는 달리 빌더들이 자기들의 자존심을 걸고 집을 지으므로, 홈인스팩터가 문제점을 지적한 사항에 대해서는 웬만하면 다 고쳐 주려고 합니다. 경험상 새집이라도 고쳐야 할 부분이 적지 않게 나옵니다. 비록 200만불짜리 고급 주택도 마찬 가지입니다. 그러므로 새집이라고 너무 과신하지 마시고, 집 매매의 기본 절차인 홈인스팩션을 꼭 하신 뒤 클로징과 입주를 하시길 권해드립니다. 홈인스펙션을 위해 현장에서 위로 아래로 뛰어다니다 보니 어느새 홈인스팩터 얼굴과 옷에는 땀으로 얼룩져 있습니다. 아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다. 홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나입니다. 이번 한 주도 진행하는 홈인스펙션이 잘 되길 바라며, 궁금하신 점이 있으시면 678-704-3349로 연락주면 언제라도 친절하게 답해드릴 것입니다.

(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)

문의 전화 ▷ 678-704-3349

감사합니다.

팍스 홈인스펙션 대표 썬박

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벌레박사

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