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홈인스팩션과 AS IS 조건


안녕하세요. 홈인스팩터 썬박 입니다.

홈인스팩션 오더를 받을때 대부분의 고객의 대화를 통해 집을 사는 과정에서 홈인스팩션에 많은 관심을 갖고 질문을 주시는 것이 적지 않습니다. 그중 많은 것이 뭘까요? 단연히 “꼼꼼하게 자세히 봐주세요”입니다. 요즘 많이 부탁하는 말씀은 “은퇴해서 렌트 놓을 집을 사는 것이니 집에 문제 없나 확인해줘요” 이러한 말씀을 한번 이라도 해주신분은 한번더 신경을 쓰면서 홈 인스펙션을 하게 됩니다. 그러마 어떤 경우는 정 반대로 “이집 안 사려고 하니, 문제점을 많이 잡아 줘서, 계약을 깨게 해줘요“하는 부탁을 듣기도 합니다. 이 경우는 정말 난감합니다. 홈인스팩션을 하면서 공정한 사실(fact)에 근거해서 일을 해야 하기 때문입니다. 홈인스팩션 하면서 이집은 아쉽게도 이집은 홈인스팩션상의 큰 하자(major defect)- 지하실 벽이 깨져 물이 새는 문제-가 발견이 되어홈인스팩션 보고서에 그 현상을 알려 드렸고, 전문 방수 회사가 더 자세한 인스펙션을 하게 되었고, 과다한 공사비로 결국 부동산 계약이 취소가 되었습니다. 이러한 경우에 아쉬운 것은 이 정도의 심각한 문제가 있으면 홈인스팩션까지 가기전에 집을 파시는 분들이 최소한 수리를 했었다면 문제가 없었을 텐데하는 아쉬움이 남습니다. 보통 부동산 전문인으로부터 홈인스팩션 의뢰를 받는 경우많지는 않지만 “As Is“ condition 이라는 예기를 듣습니다. 그래서 집수리를 안하시고, 지금 현재의 상태의 집상태 즉, as is condition 인 경우 홈인스팩션을 시작하는 것은 매우 긴장이 되는것이 사실입니다. 아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다. 홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다. 이번 한 주도 진행하는 홈인스펙션이 잘 되길 바라며, 궁금하신 점이 있으시면 678-704-3349로 연락주면 언제라도 친절하게 답해드릴 것입니다.

(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)

문의 전화 ▷ 678-704-3349

감사합니다.

팍스 홈인스펙션 대표 썬박

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벌레박사

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