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홈인스팩션 보고서 지적사항 어떻게 하나?


안녕하세요 홈 인스펙터 썬박입니다.

집 매매전에 전문 홈인스팩터를 고용하여 홈인스팩션 받는 것은 요즘은 거의 상식적인 절차로 생각하십니다. 홈인스팩션이 끝나면 24시간내에 홈 인스펙터는 컴퓨터로 보고서를 작성하여 집을 사시는 바이어와 바이어측 부동산 전문인에 바로 보내 드립니다. 이 보고서를 받으면 부동산 전문인들은 그 내용을 꼼꼼히 읽고 문의 사항은 홈인스펙터에게 질문을 합니다. 대부분 부동산 전문인들이 먼저 연락이 오십니다. “이집 큰 문제점 (major defect)있었나요?” 하고 걱정하시며 제 답변을 기다리십니다. 그러면 천천히 사진과 설명된 보고서를 같이 보며 문제점이 있었을 경우 설명을 해드립니다. 홈 인스펙션 에서 큰 문제점(major defect)이 나타나면 사고자 하시는 집을 수리나 교체를 하는 경우가 발생되기 때문에, 집 매매까지 영향을 주게 되어 홈인스팩터는 그 부동산건이 완전히 크로징 되기까지 긴장이 됩니다. 그러므로 홈인스팩터는 필요하면 모든 정보를 서치하고 담당 전문가의 의견을 확인을 요청하고, 최종 레포트로 그 의견과 조언을 보내 드리게 됩니다. 특히 집의 기초인 벽이나 바닥이 갈라져서 집의 안전성이 우려되는 경우, 물이 터지거나, 배수가 문제가 있는 경우, 터마이트의 집 피해가 심한 경우는 주요 결점사항이 될 수 있습니다. 반면에 집이 낡고, 닳아 나타나는 현상인 코스메틱 문제(cosmetic problem)- 보통 페인트가 벗겨져 있는 경우나 타일 옆에 갈라져 있는 경우는 대부분 집을 사시는 바이어에게 단지 참고 사항으로 홈인스팩터는 언급 할 수 있습니다. 그러므로 홈 인스펙션이 끝나면 바이어는 집 인스펙션 결과를 반드시 확인 하시는 것이 좋습니다. 아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다. 홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다. 이번 한 주도 진행하는 홈인스펙션이 잘 되길 바라며, 궁금하신 점이 있으시면 678-704-3349로 연락주면 언제라도 친절하게 답해드릴 것입니다.

(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)

문의 전화 ▷ 678-704-3349

감사합니다.

팍스 홈인스펙션 대표 썬박

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벌레박사

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