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홈인스펙션시 중요 포인트 창문


안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.

오늘은 홈인스펙션에 주요한 항목인 창(Window) 인스펙션에 대해 알아보고자 한다. 인스펙션을 하다 보면 밖에서 창을 통해서 들어오는 밝은 빛을 보면 마음도 평화로워지고, 기분도 한층 업이 된다. 자세히 인스펙션을 하다 보면 창에 대한 많은 확인해야 할 사항들이 발견되고, 문제가 있는 것을 보게 된다. 그중 안전에 대한 문제점이 가장 중요한 부분이다. 예를 들어서 창문을 열었는데, 문이 제대로 열리지 않거나 또는 열었는데, 갑자기 창문이 닫혀 버리게 되는 경우 어린애들과 노약자들의 안전에도 문제가 있을 수 있다. 반대로, 만일에 화재의 경우 창문을 통해서도 집으로부터 탈출을 해야 함으로 창문이 안 열리는 경우에도 문제가 된다. 때문에 창문은 반드시 쉽게 열릴 수 있는 상태로 유지해야 한다. 어떤 경우에는 문에 고리가 부서져 있거나 깨진 경우도 있어 창문에 기능을 다 하지 못하는 경우도 있다. 이런 상태의 창문을 인스펙션 하다 보면, 인스펙터의 손이 창문 틈에 끼여 다치는 경험도 있다. 그러므로 누가 창문을 열더라도 항상 안전하고 쉽게 열수 있는 상태를 유지하는 것은 중요하며, 중요 인스펙션 항목에 해당된다. 또한 창문을 보면 뿌옇게 안개처럼 김이 서리는 것을 보게 된다. 이 경우는 영어로 ‘foggy view’ 안개가 서린 것 같은 창문이라고 하며, 이 경우는 유리창을 지지하는 쉴링이 제 기능을 하지 못할 경우 밖에 찬 공기와 안의 더운 공기로 인하여 혹은 이와 반대로 유리창안에 김이 서리는 경우이다. 이 경우도 유리창만의 교환은 힘들며, 유리창 프레임을 전체다 갈아야 하는 경우가 많이 있다. 또한 유리창에 붙어 있는 스크린이 있는지도 확인해야 한다. 윈도우 스크린은 각종 벌레가 들어오는 것을 막는 기능을 함으로 벌레가 많은 조지아에서는 꼭 설치가 필요하다. 비록 집에 가격대비 유리창이 차지하는 비용은 많지는 않지만, 집안의 분위기와 안전을 좌우하는 주요 부분임으로 집을 팔기 전에 셀러도 꼭 챙겨서 확인해 보아야 하는 항목이다. 마찬가지로 바이어 입장에서도 꼼꼼하게 살펴 보아야 하는 중요 항목 중 하나이다. 이번주도 진행하시는 집 매매 필수 과정인, 홈인스팩션 잘 끝 마치시고 크로징 편히 하시길 바랍니다.


감사합니다


썬박 홈 / 라돈 인스펙션 대표 썬박

678.704.3349 (ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)

문의 전화 ▷ 678-704-3349

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