안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.
최근 새로 지은 집(new construction)에 입주하는 분들이 많고, 이에 따라 새집 홈인스팩션을 요청하시는 분들도 꾸준히 늘어나고 있다. 그러나 새집도 사시다 보면 하자 부분이 눈에 띄게 되고, 요것만 수리되면 좋겠는데 하는 아쉬움이 남게 된다. 그러나 걱정 마시기 바란다. 빌더는 새로 입주한집에 대해서는 보통 입주 1년안에 문제점이 발견되면 부분 페인트 (touch up painting)부터 집의 구조등 문제가 있을 시에 수리를 적극적으로 개입하여 빌더의 자존심을 지키려고 노력하고 있다. 이것을 위해 워런티 홈 인스펙션을 하게 된다. 전문 홈인스펙터가 집의 문제점을 정식으로 홈인스팩션 양식에 의거 집주인에게 드리게 되면, 대부분의 빌더는 적극적으로 수리를 해주려고 한다. 이러한 조건은 일년 워런티(1 year warranty) 또는 10년 워런티 항목을 분류되어 빌더가 책임을 진다는 내용이 집 매매시 나눠준 서류에 언급되어 있다. 특히 새집 입주자들이 관심 일어나시는 부분인 1년 워런티는, 아쉽게도 입주일 기준으로 1년이 지나면 워런티 기간이 지났다고 수리 요청을 해도 수리 요청을 잘 받아 주지 않는다. 그래서 많은 분들이 1년이 되기전 보통 1년이 되는 1달전인 11개월차에 전문 홈인스팩터를 통해 워런티 홈인스팩션을 마치고 빌더에게 그 하자 사항을 수리 요청을 한다. 현장에서 워런티 홈인스팩션을 하다 보면 특히 주부들이 많이 사용하시는 부엌쪽 하자, 바닥이 들뜨는 문제, 계단의 마무리 작업 부실, 차고 바닥의 갈라짐, 벽 페인트가 갈라지는 부분등을 보게 된다. 그러므로 입주날짜 기준 1년이 되기전에 워런티 홈인스팩션을 놓치지 마시고, 꼭 챙기시기 바란다. 아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다. 홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나입니다. 이번 한 주도 진행하는 홈인스펙션이 잘 되길 바라며, 궁금하신 점이 있으시면 678-704-3349로 연락주면 언제라도 친절하게 답해드릴 것입니다.
(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)
문의 전화 ▷ 678-704-3349
감사합니다.
썬박 홈인스펙션 대표 썬박
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