안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.
지난주 한 독자가 칼럼을 읽고 필자에게 홈인스펙터를 직업으로 하고 싶다며 문의를 해왔다. 일단 홈인스펙션을 미래의 직업으로 생각하는 분이 있다는 사실이 너무 반가왔다. 필자가 홈인스펙션을 하겠다고 마음을 먹고 주변에 문의를 해도 정보를 줄 수 있는 사람이 없었고, 결국 미국인의 도움을 받아 전문 학교를 다니면서 그 직업에 대해 알기 시작했다. 지금처럼 직업으로서 시스템을 만들기까지 너무 힘들었기 때문에 가능하면 정확한 정보를 드리고 싶었다. 먼저 홈인스펙션은 부동산 거래와 밀접한 관계를 갖고 있다. 부동산 경기가 좋아 거래가 활발할 때는 인스펙션에 대한 수요가 많아진다. 하지만 부동산 거래가 줄어들면 문의 건수가 줄어든다. 지난 2~3년간 한인 업소록을 보면 시기에 따라 인스펙션 종사자가 다름을 알 수 있을 것이다. 인스펙터가 되려면 가장 먼저 관련 교육을 받아야 한다. 보통 2달정도 과정으로 대학과 전문 학원 등에서 강의가 이뤄지며 내용은 굉장히 광범위하다. 비용은 2천달러 정도이다.
교육 과정을 마치면 수료증을 첨부해 협회에 등록을 해야 한다. 1년에 400달러 정도의 회비를 내는 홈인스펙션협회에 등록을 하기 위해서 필기 시험을 치를 경우도 있다. 하지만 이 시험은 결코 쉽지 않다. 건물의 규정(CODE) 등을 물어 보는데 문제마다 함정이 많다. 이 과정이 끝나면 홈인스펙션 도구를 사야 한다. 전기 테스터, 온도 센서, 사다리를 비롯해 밴 차량, 홈인스펙션을 위한 소프트웨어, 노트북 등이 필요한데 이 같은 장비를 마련하는데 1~2만 달러가 들어간다.
다음으로 중요한 부분은 바로 영업이다. 신문 등에 광고를 해야 하는데, 보통 신규로 비즈니스를 하는 경우 곧장 광고에 반응이 있는 경우는 드물다. 광고를 하고 있음에도 인스펙션을 의뢰하는 전화가 없으면 마음이 초조해 지기 시작한다. 최소 6개월 정도는 홍보를 해야 독자들도 신뢰를 갖고 문의를 해 온다. 끝으로 인스펙터로서 일하는데 필요한 것은 어느 정도의 영어실력이라고 본다. 가끔 미국인 변호사나 부동산 회사에서 전화로 인스펙션 결과와 과정에 대해 물어보고 회신을 요구하는 경우가 있기 때문이다.
홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다. 이번 한 주도 진행하는 홈인스펙션이 잘 되길 바라며, 궁금하신 점이 있으시면 678-704-3349로 연락주면 언제라도 친절하게 답해드릴 것입니다.
(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)
문의 전화 ▷ 678-704-3349
감사합니다.
팍스 홈인스펙션 대표 썬박
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