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홈 인스펙션은 언제 하나?


안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다. 홈 인스펙션의 의뢰하는 경우를 구분해 보았습니다. 홈 인스펙션에는 크게 3가지로 분류 할수 있습니다. 먼저 집을 팔기 위해서 셀러가 의뢰하시는 셀러 홈 인스펙션(Seller Home Inspection)이 있는데 매매 하기전에 먼저 문제점을 확인 하기위해 하는 경우 입니다. 버이어 홈 인스펙션(Buyer Home Inspection)은  많은 경우에 해당하는 집을 사려고 할 때 구입자 입장에서 집의 내용을 알기 위해 실시하는 이 있습니다.  그리고 워런티 인스펙션(Warranty Inspection)이 있는데, 보통 집을 사실때 구입하시거나 빌더가 준 워런티를 만기가 되기전에점검하고, 워런티를 이용하려고 집을 인스펙션하시는 경우 입니다.입주하신후 주택보증(Home Warranty) 기간이 지나기 전에 하는 홈 워런티 인스펙션(New Home Warranty Inspection)은보통 새집에 입주하시면 집을 지은 빌더가 1년 워런티( Warranty)를 주게 됩니다. 재질(Material)과 기능상 문제가 있을 경우 물론 무료로 고쳐주게 되어 있으며, 요즘은 스크레치 부분을 터치업(touch up) 서비스 해주기도 합니다. 만기가 되기 1달전에 인스펙션을 하신후 빌더에 요청을 해야 워런티 부분 서비스를 해주므로, 날짜를 다시한번 체크해 보는것이 중요합니다. 경험상 보면 홈 인스펙션의 대부분의 경우는 바이어가 요청하는  홈 인스펙션이대다수 차지하고 있으나 홈 워런티 인스펙션과 셀러 홈인스팩션도 적지 않은 실정입니다.  마지막으로 독자님들께서는 인스펙션을 하시는날 꼭 현장에 계시기 바랍니다.단, 인스펙션 시작하는 처음부터 오시면 인스펙션하는데 집중을 하기 힘들므로, 가능한 거의 끝날때 오시길 부탁드립니다.물론 홈 인스펙터는 번거럽지만, 친절한 인스펙터는 집의 문제점과 관리요령을 꼼꼼히 가르쳐 줄것이기 때문입니다.홈 인스펙션에 대한 독자님의 문의는 언제나 환영합니다.

홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다.  홈 인스펙션 문의는 연락주시면 언제라도 친절하게 답변해 드리겠습니다. 썬박 홈 인스펙션 대표 썬박 678-704-3349 http://www.nahi.org

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벌레박사

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