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집 갉아 먹는 흰개미, 터마이트 계약서 보는법


안녕하세요, 벌레 박사 썬박입니다.

미국에서는 집을 구입하시면 대부분 필수적이다시피한  터마이트 , 흰개미 피해에 대해 관리를 하고 계십니다.

터마이트(TERMITE)  하면 작은 흰개미가 집을 갉아 먹는다는  예기를 많이 들으시셨고, 집을 사실때에서 

모기지 회사에서 터마이트 인스펙션을 해야 한다고 해서, 또는 집을 팔때 터마이트 본드를 부동산 전문인에게

제출하면서 한두번은 경험을 하시게 됩니다.

거의 2월 부터는  잠잠했던  터마이트 피해가 갑자기  집안에 수천마리의 터마이트가 떼로 날아들어오는 현상, 짝깃기를 위한 스웜(Swarm)현상로 부터   시작됩니다. 창가에 터마이트가 붙어 있거나, 창밑에 날개를 떨어 뜨린채 살아 있는 검은 터마이트를 많이 보게 됩니다. 터마이트는 평상시 땅밑에 살고 있을때는 우유빛 하얀 색을 띄지만,  날개를 달고 짝짖기를 시작하면 검은색으로 변신을 합니다.

그래서 많은 분들이 "개미가 날라 왔구나" 하고  괜찮다고 착각을 하시게 됩니다. 아쉽게도 터마이트가 날아 다니는 경우는 이미 집안에 터마이트가 굴을 파고 들어온 경우가 많습니다. 간혹 밖에서 날아들어온 터마이트도 있을수 있는데 이 경우도 집안밖으로 인스펙션을 하여 터마이트가 혹시 집안에 집을 졌는지 자취를 확인해 보아야 합니다. 터마이트관리를 받으시면서 많은 분들이 터마이트 계약서를 읽지 않는 경우가 많습니다. 터마이트 계약서는 매우 중요한 문구가 많이 들어 있습니다.,

다행인것은 자동차 보험이나 생명보험 계약서 처럼 수십장의 계약서 내용이 아니라 대부분 한장으로 되어 있어, 시간을 내셔서 계약서 문장을 꼼꼼히 읽어 보시는 정성이 필요합니다. 독자님들을 위해 몇회에 걸쳐서 계약서 보는 방법을 알려 드리겠습니다. 가장 중요한 것으로는 터마이트 관리를 할때, 어떤 워런티(warranty)를 계약하냐는 것입니다. 항상 2가지 워런티중 하나를 선택하시게 되어 있습니다. 리트리트먼트 워런티(Re-treatment Warranty)는 터마이트 관리를 받는 중에 터마이트가 집에 생겼을때 터마이트 공사- 주로 케미칼로 터마이트를 죽여주는 절차-가 무료로 포함된 워런티를 의미합니다. 리페어 워런티 (Repair Warranty)는 리트리트 워런티에다가 집에 터마이트 피해로 생긴 부분을 무료로 수리 까지 해주는 것까지 포함된  워런티를 의미합니다.  리페어 워런티가 더  혜택이 있어 좋으나 좋은 혜택만큼  관리받는 가격이 당연히 더 비싸며, 무작정 전부를 수리해 주지는 않습니다. 자동차 보험처럼 디덕터불제도 (Deductible)가 적용되어 디덕터불을 제외한 비용에 대해 서만 수리를 해주게 되어 있습니다. 독자님들도 직접 계약서 이해가 어려우면, 관리를 받으시는 터마이트 회사에 궁금한 터마이트 워런티를 물어 보시는 부지런함도 필요합니다.

터마이트 피해가 계속 보고 됨에 따라 터마이트 관리를 않받고 계신분은 더 늦기 전에 터마이트에 대한 방비를 하시기 바랍니다. 요즘은 예전의 케미칼로 집주변을 파고 케미칼을 주입하는 방식보다도 터마이트 먹이를 집 주위에 심어 3개월마다 관리하는 자연 친회적인 방법을 많이 선호하고 계십니다.

벌레관리 의외로 일반분들이 직접 하기에는 전문적인 부분이 많아 실패할 확률이 높습니다.

현장의 인스펙션을 통해 문제점을 파악한후, 진단을 내려야 하고, 벌레뿐 아니라 습성 및 병충해까지를 알아야 하며, 가장 큰 문제는 특히 벌레관리에 사용되는 케미칼을 안전하게 다루어야 합니다. 사용한 케미칼이 주변 환경에 오염이 되지 않도록 각종 규제를 준수하여 약을 사용함은 기본 책임 사항입니다. 그러므로 마음 편하시게 주정부 전문 라이센스와 관련 보험을 보유한 경험 많은 페스트 콘트롤 회사에 맡기셔서 프로그램에 의한 정기 관리 서비스와 집 관리에 대한 각종 어드바이스를 받으시기를 적극 권해 드립니다.

벌레에 대한 문의 사항은 성실하게 답변해 드리겠으며 긴급사항인 경우, 벌레박사 직통 678-704-3349로 전화 주시거나 2730 N. Berkeley Lake Rd B-600 Duluth, GA 30096 (조선일보 옆)에 위치한 저희 회사로 방문해 주시면 무료로 친절히 상담해 드리겠습니다. 감사합니다.

벌레박사 대표 썬박 올림.

678-704-3349

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