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홈인스팩션과 부동산 전문인 고민


홈인스팩터 썬박 입니다.

하루종일 현장에서 천장을 올라 갔다 내려 갔다 하면서 집안과 밖을 인스펙션하다 보면 하루가 너무 빨리지나 갑니다. 일단 육체적으로 마치 10,000 미터 전략 질주후의 에너지가 소비되어 오피스에 앉아서 근사한 홈인스팩션 레포트를 준비하려 하면 손이 떨려 컴퓨터 자판을 누르기 힘들정도로 힘이 듭니다. 아쉽게도 홈인스팩션이 현장에서 끝나게 되면 집을 사시는 바이어 및 집을 파려는 셀러 그리로 양측의 부동산 전문인들은 한시라도 빨리 홈인스팩션 레포트를 보고 싶어 하시고, 가능한 빨리 레포트를 보내 달라고 독촉 아닌 독촉을 하십니다. 애고 ~ 어렵게 새벽까지 홈인스팩션 레포트를 작성하고 보내드리면 부동산 전문인들도 같이 바빠 지십니다. 일단 전화가 쏜살같이 걸려옵니다. 이거 큰 문제(major defect)인가요? 셀러가 고치 주지 않을 것 같은데 어떻게 해야 할까요? 아예 수리비(allowance)를 청구할까요? 경험 많으신 분들도 혹시나 바이어 셀러와 네고 과정에 실수를 하지 않으시려는 모습이 눈에 보입니다. 그러나 요즘같이 셀러가 가격을 주도하는 셀러마켓(seller maker)인 경우에는 홈 인스펙션에서 문제를 제기한 내용이 100% 셀러가 들어줄 수 있을지는 큰 변수로 작용될 수 밖에 없습니다. 그러지만 구입 하신집이 언제가 나중에 파실 경우, 같은 문제점이 홈인스팩션에서 발견될 수 있다는 점을 생각하셔야 합니다. 그러므로 홈인스팩션 없이 집 구입을 하시는 것은 예상치 못하는 위험성을 앉고 사는 것입니다. 거듭 강조하지만 홈인스팩션은 집 매매의 필수 절차라는 생각을 하시고 차근 차근 집 매매를 준비하시기 바랍니다. 이번주도 집매매시 진행하시는 홈인스팩션도 무리 없이 잘 통과 되시길 바랍니다. 아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다. 홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다. 이번 한 주도 진행하는 홈인스펙션이 잘 되길 바라며, 궁금하신 점이 있으시면 678-704-3349로 연락주면 언제라도 친절하게 답해드릴 것입니다.

(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)

문의 전화 ▷ 678-704-3349

감사합니다.

팍스 홈인스펙션 대표 썬박

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벌레박사

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