터마이트 피해는 집 보험에 포함되나요?

안녕하세요, 벌레박사 썬박입니다.

최근에 집을 구하시는 분들이 많아지면서 집 갉아먹는 벌레들 즉 터마이트에 대한 문의가 많아지고 있습니다. 스스로 불쌍하다는 연민이 들 정도로 미국까지 와서 벌레 잡는 일 하나만으로 20년 이상의 삶을 살아온 벌레박사는, 그래도 현장에서 문제를 일으키고 있는 터마이트를 잡아야 한다는 단순 용감한 생각에 다시 열정으로 고객 집으로 향하고 있습니다.

특히 날씨가 따뜻해지면서 터마이트들은 땅바닥에서 집안으로 기어올라와 왕성한 식욕으로 무리 지어 집들을 파먹으며, 공격을 합니다. 터마이트의 공격은 의외로 파괴적이라, 어떤 경우는 문짝, 창틀, 벽을 통째로 갉아먹거나, 우드덱(Wooden Deck)을 갉아먹는 등 화장실의 물이 흘러내려 워터 데미지가 있는 곳을 따라 터마이트가 떼를 지어 파먹으면서 공격을 합니다.

그래도 다행히 터마이트 관리를 받는 집들은 터마이트에 대한 워런티가 있어, 터마이트 피해에 어느 정도 대비가 되지만, 전혀 관리를 받지 않는 집들은 터마이트에게 집을 먹이로 놓아주는 꼴이 될 수 있습니다.

다음은 고객님께서 터마이트 관련 질문을 주신 사항을 정리해 보았습니다.

(문의) 벌레박사님, 이번 집을 팔면서 터마이트 피해가 있어 터마이트 공사를 하고 피해가 발생한 마루와 벽도 새로 수리를 했습니다. 집 보험으로 터마이트 공사비와 수리비에 대해 커버가 가능한가요?

(답편) 아쉽게도 집 보험에서는 터마이트 피해에 대한 보상을 받을 수 없습니다. 터마이트의 피해는 홍수, 화재, 토네이도, 지진과 같은 정상적이지 않으며 집을 관리를 잘 하지 않아, 장기간 벌레가 갉아먹는 피해로 보기 때문입니다. 즉 터마이트는 The Sentricon System과 같은 집 주변에 베이트 통을 심어 정기적으로 관리를 하시는 방법만이 최선의 방법입니다.

(문의) 집을 부동산에 팔고자 내놓았는데, 집에 터마이트 가 피해가 있는지 검사증을 제출하라고 합니다. 어떻게 해야 하는지요?

(답편) 대부분의 융자회사들은 주택융자를 해 주기 전에 그 주택에 Termite(터마이트: 나무를 갉아먹는 흰개미의 일종)의 피해가 없다는 확인서(Official Georgia Wood Infestation Inspection Report)를 요구합니다. 이 인스펙션 작업은 자격증을 소지한 인스펙터가 현장에 나가 집을 인스펙션을 합니다. 보고서 내용에는 터마이트가 피해를 입히고 있는지, 피해가 있었으면 어떻게 Termite 공사를 해서 제거했는지 등 공사 여부를 상세히 기록해야 합니다. 인스펙션 시간은 보통 20 분 내로 간단히 진행됩니다.

터마이트가 집에 피해를 주면 집 매매를 하기 전에 공사를 해서 그 집이 더 이상 문제가 없다는 증명서를 받아야 합니다. 그 비용은 대개 Seller가 부담하지만 하지만 이 모든 비용의 부담 여부는 매매 계약 시 양측의 합의에 따릅니다.

터마이트(집 갉아먹는 흰개미)의 피해를 막기 위해 집 주변에 페스트 컨트롤 전문가로부터 The Sentricon System 베이트 시스템 공사를 통해 터마이트 관리를 하시길 바랍니다.

📌 벌레에 대해 문의 사항이 있으실 경우 저희 사무실(둘루스 뉴코아 플라자)로 방문해 주시거나

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감사합니다.

벌레박사® 대표 썬박 올림

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