터마이트 피해는 집 보험에 포함되나요? (벌레박사 썬박 칼럼)

안녕하세요, 벌레박사 썬박입니다.

최근에 집을 구하시는 분들이 많아지면서 집을 갉아먹는 벌레들, 즉 터마이트에 대한 문의가 많아지고 있습니다. 비즈니스를 하면서 가끔 주변에서 한국에서 어떤 일을 했는데 이런 일을 하냐고 불쌍하다는 말씀을 하시며 위로하시거나, 또는 그 회사 유니폼을 입은 모습에 비아냥거리는 분들도 있지만, 벌레박사는 미국까지 와서 벌레 잡는 일 하나만으로 20년 이상의 삶을 살아오고 있고 아직도 현장에서 고객님들에게 문제를 일으키고 있는 터마이트, 벌레를 잡아야 한다는 단순 용감한 생각에 다시 뜨거운 열정으로 고객님 집으로 향하고 있습니다.

특히 날씨가 따뜻해지면서 터마이트들은 땅바닥에서 집안과 건물로 슬금슬금 기어올라와 왕성한 식욕으로 무리 지어 집들을 파먹으며 공격합니다. 터마이트의 공격은 의외로 파괴적이라, 어떤 경우는 문짝, 창틀, 벽을 통째로 갉아먹거나, 우드덱(Wooden Deck)을 갉아먹는 등, 행여 화장실의 물이 넘치거나 흘러내려 워터 데미지가 있는 곳을 따라 터마이트가 떼를 지어 파먹으면서 공격합니다.

왜 그럴까요? 이 문제를 20년 이상 경험한 벌레박사로서의 답은, 물기에 젖어 있는 곳은 앞이 보이지 않는 장님인 터마이트가 갉아먹기에는 부드럽고, 또한 실내 바닥, 벽, 그리고 창틀 등에 물이 묻으면 그 부분에 물 피해로 인해 물에 젖은 구수한 냄새가 나 터마이트를 유인하기 때문입니다.

다행히 전문 터마이트 라이선스가 있는 회사의 관리를 받는 집들은 터마이트 피해에 대한 워런티가 있어, 터마이트 피해에 대한 어느 정도의 대비와 피해 후 터마이트 제거 등의 보장이 되지만, 아직 전혀 관리를 받지 않는 많은 집들은 터마이트에게 집을 먹이로 놓아주는 꼴이 될 수 있습니다.

다음은 고객님께서 터마이트와 보험 관련 질문을 주신 사항을 정리해 보았습니다.

(문의) 벌레박사님, 이번 집을 팔면서 터마이트 피해가 있어 터마이트 공사를 하고 피해가 발생한 마루와 벽도 새로 수리를 했습니다. 집 보험으로 터마이트 공사비와 수리비에 대해 커버가 가능한가요?

(답변) 아쉽게도 집 보험에서는 터마이트 피해에 대한 보상을 받을 수 없습니다. 터마이트의 피해는 홍수, 화재, 토네이도, 지진과 같은 정상적이지 않은 상황과 달리, 개인이 집 관리를 잘하지 않아 장기간 벌레가 갉아먹는 피해로 보기 때문입니다. 즉 터마이트는 센트리콘(Sentricon)과 같이 검증된 방법으로 집 주변에 베이트 통을 심어 정기적으로 관리하시는 것이 최선의 방법입니다.

(문의) 집을 부동산에 팔고자 내놓았는데, 집에 터마이트 피해가 있는지 검사증을 제출하라고 합니다. 어떻게 해야 하는지요?

(답변) 대부분의 융자 회사들은 주택 융자를 해 주기 전에 그 주택에 Termite(터마이트: 나무를 갉아먹는 흰개미의 일종)의 피해가 없다는 확인서(Official Georgia Wood Infestation Inspection Report)를 요구합니다. 이 인스펙션 작업은 자격증을 소지한 인스펙터가 현장에 나가 집을 인스펙션합니다. 보고서 내용에는 터마이트가 피해를 입히고 있는지, 피해가 있었으면 어떻게 Termite 공사를 해서 제거했는지 등 공사 여부를 상세히 기록해야 합니다. 인스펙션 시간은 보통 20분 내로 간단히 진행되지만, 정확한 서류를 closing 시 변호사나 융자 사무실에서 요구할 수 있으니 가능한 한 서류 신청을 사전에 해 주시길 바랍니다.

터마이트 레터는 터마이트가 집에 피해를 주면 집 매매를 하기 전에 공사를 해서 그 집이 더 이상 문제가 없다는 증명서인데, 그 비용 부담은 매매 양측 합의에 따르며 동시에 매매 시 터마이트 워런티(1년)는 매도자가 매수자에게 사 줍니다.

터마이트(집을 갉아먹는 흰개미)의 피해를 막기 위해 집 주변에 페스트 컨트롤 전문가로부터 The Sentricon System 베이트 시스템 공사를 통해 터마이트 관리를 받으시길 바랍니다.

📌 벌레에 대해 문의 사항이 있으실 경우 저희 사무실(둘루스 뉴코아 플라자)로 방문해 주시거나

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감사합니다.

벌레박사® 대표 썬박 올림

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