집 사고팔기 전 꼭 터마이트 확인 절차를!
최종 수정일: 8월 25일
안녕하세요, 벌레박사 썬박입니다.
미국에서 터마이트의 문제는 봄이 되면 극에 달합니다. 요즘 분명히 흰개미는 아닌데, 날개 달린 검은 개미 모습의 터마이트(땅속에서는 흰개미이지만, 짝짓기를 하면 검은색 날개를 달고 나옵니다)를 잡아 벌레박사 사무실로 오시는 분들도 계시고, 터마이트가 갉아먹은 나뭇조각을 떼어 오시는 분도 계십니다. 또는 미국 회사에서 터마이트 리뉴하라는 편지를 들고 오시는 분들도 계십니다.
이런 모습을 보고, 20년 전 미국에 이민 와서 터마이트 방역 회사를 시작할 때 터마이트가 무엇이고 그 피해에 대해 한인 사회에 알려 드렸던 생각이 납니다. 이제는 한국 분들도 터마이트에 대해 그 문제점을 충분히 아시는 것 같아 그 나름대로 미국에 이민 와서 한 역할을 했다는 자부심을 느낍니다.
부동산의 경기가 시작하는 시즌인 봄이지만, 아쉽게도 터마이트 문제는 클로징까지 가는 데 복병이 될 수 있습니다. 지난주에도 부동산 계약까지 하고, 홈 인스펙션 등 모든 절차가 순조롭게 진행되었지만 덜 중요하다고 생각한 터마이트 인스펙션에서 터마이트 피해가 있다는 보고서가 나와 클로징에 어려움을 겪게 되는 경우를 보게 되었습니다.
행여나 셀러에게 터마이트 피해에 대비한 워런티(Warranty)가 있는지 확인도 해 보았지만, 집 파는 일이 너무 바빠 터마이트에 대한 생각은 해 본 적도 없다고 하였습니다. 이분의 경우 입주할 때 집 짓는 빌더가 1년을 해 준다고 해서 넘어갔고, 그 후 매년 터마이트 회사와 관리 계약을 하지 않았고, 입주한 지 10년 정도 된 지금까지 터마이트 관리 없이 사셨던 것이었습니다.
셀러는 집안이 깨끗하므로 터마이트 같은 벌레는 절대 없고, 돈 드는 서비스는 절대 필요 없다고 생각해 왔다고 합니다. 벌레박사는 기운이 쑥 빠졌습니다.
그렇습니다. 미국에서는 법적으로 집을 지을 때 집 짓는 빌더가 1년간 터마이트 워런티를 주게 됩니다. 집을 지을 때 콘크리트 슬라브(slab)에 터마이트 약을 뿌리거나 베이트 통을 심어 1년간은 책임을 지게 하기 때문입니다.
중요한 것은 1년 후에 터마이트 회사와 계약을 해서 관리를 해야 하는데, 대부분 이 개념을 모르시고 미루시거나 바빠서 터마이트 관리를 지속적으로 안 하시게 되는 겁니다. 그러면 결국 위의 경우처럼 터마이트에 대해서는 무방비 집이 되고 마는 것입니다.
우리가 집을 구입해 집 안을 꾸미는 것처럼, 우리 집의 땅 밑에는 터마이트가 자기들의 생활을 하기 위해 부지런히 먹이를 찾고 있습니다. 보통 1에이커에 3천만 마리의 터마이트가 있으면서 아무런 조치를 취하지 않는다면 그 결과는 터마이트 피해로부터 무방비 상태가 됩니다. 혹시 독자님들의 집은 터마이트에 대해 어떤 방어를 하고 있는지 시간이 나시는 대로 집 주변을 확인해 보시기 바랍니다.
가장 중요한 것은 벌레 관리는 라이선스가 있는 전문 방역 소독 회사를 통해 관리받으셔야 한다는 점입니다. 일반분들이 직접 하기에는 전문적인 부분이 많아 실패할 확률이 높습니다. 현장의 인스펙션을 통해 문제점을 파악한 후, 진단을 내려야 하고, 벌레뿐만 아니라 습성 및 병충해까지를 알아야 하며, 가장 큰 문제는 특히 벌레 관리에 사용되는 케미컬을 안전하게 다루어야 한다는 것입니다. 사용한 케미컬이 주변 환경에 오염이 되지 않도록 각종 규제를 준수하여 약을 사용하는 것은 기본 책임사항입니다.
그러므로 마음 편하게 주정부 전문 라이선스와 관련 보험을 보유한 경험 많은 페스트 컨트롤 회사에 맡겨서 프로그램에 의한 정기관리 서비스와 집 관리에 대한 각종 어드바이스를 받으시기를 적극 권해 드립니다.
📌 벌레에 대해 문의 사항이 있으실 경우 저희 사무실(둘루스 뉴코아 플라자)로 방문해 주시거나 벌레박사로 연락 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
감사합니다.
벌레박사® 대표 썬박 올림
🏠 대표전화: 678-704-3349
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