안녕하세요. 홈인스팩터 썬박 입니다.
홈인스펙터가 현장에서 집중하여 집의 여러 문제를 알게 되고 이를 홈인스펙션 레포트에 언급하는 순간 이미 그 집의 문제점들은 크던 작던 집을 파는 셀러, 사는 바이어, 그리고 양쪽의 부동산에게는 신경이 곤두서는 상황이 발생됩니다. 당연히 홈인스펙터는 중요한 결함사항(major defect)가 발견되었을 때에는 대부분 그 분야의 라이센스 있는 전문가(licensed contractor) 정밀한 검사를 받고, 이에 따라 수리나 교체하라는 (repair or replace )의견을 주게 됩니다. 그 예를 보면 특히 냉난방 시스템(Heating and Cooling system )이 작동을 제대로 안 되거나, 물이 새어 녹이 슬어 있는 경우와 집 구조 문제(structural problem) 가 정상적이지 않고 틀어져 있거나 벽이 깨져 있고 역시 물이 넘친 흔적이 있는 경우, 터마이트가 집에 들어와 집을 갉아 먹고 있는 경우 그리고 지붕에 물이 새거나 샌 경우 등 집에 우려가 된다고 홈인스펙터가 판단하는 경우 입니다. 이러한 내용일 경우에는 집을 파는 셀러는 일반 핸디맨이 아닌 그쪽 분야 전문가를 통해 정밀 인스펙션을 빨리 받으시고 수리나 교체를 가능한 빨리 해주셔야 그 집을 사시는 바이어도 만족 하실겁니다. 자칫 민감할 수도 있는 홈인스펙션 결과 슬기롭게 진행하시기 바랍니다
아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다. 홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다. 이번 한 주도 진행하는 홈인스펙션이 잘 되길 바라며, 궁금하신 점이 있으시면 678-704-3349로 연락주면 언제라도 친절하게 답해드릴 것입니다.
(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)
문의 전화 ▷ 678-704-3349
감사합니다.
팍스 홈인스펙션 대표 썬박