안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.
오늘은 홈인스팩션 하는날 셀러분이 준비 하실 사항중 미국에서는 유틸리티라고 하는 가스, 전기,물이 들어 오게 해야 합니다. 홈인스팩션은 집의 외관뿐 아니라 각종 집에 사용하는 각종 기기를 작동해보고 그 문제점도 점검해야 하므로 물, 가스, 전기 연결은 아주 기본적으로 샐러가 준비를 해놓으시고 홈인스팩터를 맞이 하셔야 합니다. 집에서 확인해야될 기기중 가스를 사용하는 것은 온수기, 히터, 오븐, 화이어 플레이스등이 해당되며, 전기를 사용하는 것은 위에 언급한 온수기, 히터, 오븐등이 요즘은 전기를 사용하는 경우가 많아 지고 있는 것을 봅니다. 물론 에어컨, 각종 실내외 조명도 전기를 쓰므로 전기가 안들어 오면 정상적인 홈인스팩션을 하기 어렵다고 할 수 있습니다. 물이 안들어 오면, 플러밍 문제를 확인할 수 없어 애써 일정을 잡은 홈인스팩션이 제대로 진행되기 어렵습니다. 특히 렌트를 주었던 집들은 유틸리티를 집주인이 관리하지 않은 경우가 많아, 이 경우는 홈인스팩션 하기전에 집 주인인 셀러가 반드시 유틸리티 연결을 책임지고 확인해 주셔야 합니다. 만일 제대로 연결이 안되면, 어떤 상황이 생길 까요? 대부분의 바이어는 일단 의심을 합니다. 집을 진정 파실 준비가 되어 있는 집인지? 집에 무언가 숨겨 있기에 연결이 안되어 있는 건지? 대부분 유틸리티가 연결이 안되어 있으면, 셀러는 바이어로부터 실망스런 말을 듣게 됩니다. 그때 부랴 부랴 유틸리티를 연결하려 해도 미국 회사들은 그 급한마음을 알지 않고 최소 1주일은 되어야 연결되는 경우가 적지 않습니다. 어떤 경우는 샐러가 유틸리티 연결되어 있다고 해서 가보니 여전히 연결이 되지 않는 경우도 있습니다. 바이어는 이럴 경우, 이 집에 그토록 애착을 갖지 않으려고 합니다. 이와 같이 홈인스팩션 준비가 되어 있지 않은 셀러는 본인의 의도와는 달리 바이어를 쫓는 격이 될 수 있다는 사실을 아시기 바랍니다. 아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다. 홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나입니다. 이번 한 주도 진행하는 홈인스펙션이 잘 되길 바라며, 궁금하신 점이 있으시면 678-704-3349로 연락주면 언제라도 친절하게 답해드릴 것입니다.
(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)
문의 전화 ▷ 678-704-3349
감사합니다.
팍스 홈인스펙션 대표 썬박