PEST CONTROL TIPS.

타주에서 조지아로 이주해 집을 구매하는 바이어의 홈인스펙션 경험을 소개합니다. 냉난방 작동, 나무와 기초·지붕의 관계, 해충 등 집 상태를 살펴볼 항목을 다룹니다.

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다. 집을 홈인스펙션 하는 이유는 뭘까요? 자기 집을 사줄 부동산 전문인과 집을 꼼꼼히 보는데, 왜 돈까지 지불해 가면서 홈 인스펙터를 고용해서 그 집의 문제점을 살펴보아야 할까요? 집을 파는 셀러는 자기 집은 여태껏 살면서 고장 나거나 수리한 것이 전혀 없었다고 자랑하는데, 이 말을 믿어야 하는지? 그리고 새집을 유명하다는 빌더가 지은 집이고 홈 워런티가 1년 들어 있으니 홈인스펙션을 안 해도 된다고 하는데, 홈인스펙션 하고 집 사야 하는지? TV에서 라돈 가스로 문제가 많다고 하는데, 살 집은 지하실이 없는데 라돈 가스 확인은 안 해도 괜찮은지? 집 사는 과정은 너무 많고 거기에 홈인스펙션까지 머리가 많이 아프실 것이다. 그리고 홈인스펙션을 결정하기까지 주변에 많은 변수가 있는 것을 잘 알고 있다. 그렇지만 일단 집을 사면 그 집에 대한 책임은 본인에게 있다. 저도 이민 와서 집을 살 때 홈인스펙션을 통하지 않고

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다. 콘도를 구입하고자 홈인스팩션을 요청하시는 분들도 적지 않다. 코리안 타운의 작은 콘도집부터시작해서 벅헤드쪽의 고층 콘도까지 홈인스팩션 문의는 다양하다. 콘도는 집 구조상 옆집, 위 집, 아래집이 붙어 있어 콘도 인스펙션을 할때는 일반 집과는 달리 특히 구조 부분을 신경을 쓰고 홈인스팩션을 해야 한다. 또한 콘도도 일반 집들과도 같이 주방, 화장실, 방들과 히팅 에어컨등 설비가 갖추어 있으므로 모든 시스템은 당연히 홈인스팩션 항목에 들어가며 기능상 작동의 여부를 반드시 인스펙션 한다. 많은 분들이 이렇게 생각 하실지도 모른다. ‘작은 콘도가 뭘 홈인스팩션까지 해?” 하고. 그러나 현장에서 수 없이 경험을 한 바로는 의외로 문제점이 적지 않게 지적되고, 셀러에게 수리를 요청하게 된다. 가장 많은 문제가 무엇일까요? 의외로 히팅, 에어콘 하자와 물이 새는 부분이 문제가 있다. 특히 물은 에어콘에서 물이 터지거나 물이

새집 입주 후 빌더 워런티와 관련한 홈 인스펙션을 다룹니다. 글에서 든 부엌·바닥·계단·차고·페인트 하자 사례와 점검 시점을 살펴봅니다.

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다. 홈인스팩션 일을 하면서 점점 느끼는 것은 집내부에 대한 문제뿐 아니라 집밖의 환경도 반드시 인스펙션 해야 한다는 사실이다. 특히 미국 집들은 크게 자란 집 주변의 나무로 직접 피해가 크다. 비 바람이 거센날 다음의 뉴스와 신문에 나무가 쓰러져 집 위를 덮치거나 차가 부서지고 사람까지 피해를 입히는 소식은 이제 너무 익숙하다. 그래서 조금더 전문분야에 깊이 알기 위해 조경분야 쪽에 라이센스를 따니 나무와 잔디부분이 얼마나 집 매매에 큰 변수로 발생하는지 알게 되었다. 홈인스펙터의 시각으로는 지붕까지 나무 가지가 올라간 집들은 대부분 나무 뿌리가 이미 집안으로 파고 들은 경우가 적지 않다. 나무 뿌리는 잔 뿌리라도 시간이 지남에 따라 당연히 굵어 지고, 깊이 집안으로 파고 들어 가게 된다. 차가 집안으로 들어오는 드라이브 웨이(drive way)와 집 뒤의 스라브(slab) 이 갈라지는 경우, 자세히 나무를 보시면

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다. 홈인스팩션으로 현장을 돌아다니다 보면 빠른 계절 변화를 민감하게 느끼게 된다. 단풍든 정원수와 정원에 수북히 낙엽이 가을 속에 오늘도 무사히 홈인스팩션을 마쳤다. 이번 홈인스팩션 의뢰는, 집을 부동산에 내 놓기전에 무슨 문제가 있는지, 문제있는 곳은 고친뒤 집을 팔고 싶으시다고 홈인스팩션을 하시겠다는 고객 분이셨다. 20년 넘게 사시다 보니 천장에 물도 샌 자국도 있고, 강아지를 키우다 보니 카펫과 마루에 오줌 자국도 있고, 군데 군데 금이 간 곳도 있다고 하였다. 현장에 가보니, 생각보다 집에 고장 나거나 수리할 부분이 많아서 모든 부분을 설명 드리면서 홈인스팩션을 하느라 힘들었다. 특히 홈인스팩션 내용을 사진과 그 문제점을 상세하게 문장으로 만들어 드리니 이걸 보고 핸디맨에게 수리를 맞기겠다고 하시며, 깊은 한숨을 푹 쉬셨다. 이러한 집을 부동산 전문인에게 내놓기(listing)전에 집주인이 먼저 점검하는