PEST CONTROL TIPS.

홈인스펙션에서 창문의 개폐 상태, 안전, 뿌연 유리와 방충망을 살펴보는 글입니다. 집을 사고팔기 전 셀러와 바이어가 확인할 창문 관련 사항을 소개합니다.

2021년에 작성된 홈 인스펙터 선택 글입니다. 필자는 협회 교육과 보험 확인을 강조하며 당시 경험을 소개합니다.

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다. 매년 이맘때면, 전문 홈인스펙터는 미 홈인스팩션 협회(ASHI : American Society of Home Inspector)로부터 홈인스팩터의 자격을 유지하기 위한 협회 교육을 이수하며 교육 끝나면 바로 결코 싸지 않은 연회비를 내고 재 등록 하라는 이메일이 옵니다. 이렇게 재 등록이 되면 미 홈인스팩션 협회가 인정하는 홈인스팩터 라는 개인 ID 카드를 발급받고 협회 홈페이지에 홈인스펙터로 이름을 공개 해줍니다. 저 또한 매년 홈인스팩션 협회가 주관하는 2박 3일간의 총회에 참가하여 최신 기술과 경영 및 법적 교육 기회에 참여합니다. 전국의 홈인스팩터 고수들이 모이는 화려하고 깊이 있는 총회는 매번 갈수록 깊이를 더하는 느낌입니다. 내년에는 뉴올리언스에서 1월에 행사가 있으니 서둘러 호텔과 비행기를 예약 해야 겠습니다 동시에 홈인스팩션 은 의외로 현장에서 사고도 많고 책임이 많은 전문 비즈니스 이므로, 이

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다. 홈인스펙터는 홈 인스펙션을 바이어에게 의뢰 받으면, 매입하는 집에 대한 정보를 요청한다. 집 매매에 대한 계약 내용은 필요 없고, 집을 파는 셀러가 매매 계약시 작성한 셀러의 집 정보 고지 내용( Seller’s property Disclosure Statement )라는 서류가 필요하다. 이 서류는 보통 집 매매시 이미 바이어가 계약서류로 받게 된다. 홈 인스펙터 뿐 아니라 집사는 분은 이 서류가 엄청 중요하다. 보통 SDS 하고 약칭하는 보통 10장 정도의 서류이며, 여기에는 매매 하는 집이 언제 수리를 했는지, 소송에 걸려 있는 사항이 있는지 모든 내용을 바이어에게 알리는 내용이 들어 있기 때문이다. 특히 집에 대한 수리 내용이 언급되는 경우가 많다. 지붕, 배관, 히터, 에어컨 뿐 아니라 터마이트로 집이 갉아 먹었는지, 이에 따른 워런티가 있는지 셀러가 집에 살면서 발생된 가능한 모든 사항이 여기에 적혀

집을 사는 바이어와 파는 셀러가 홈인스펙션 보고서를 어떻게 활용하는지 살펴봅니다. 발견된 집의 문제, 수리 요청과 매매 준비에 관한 경험을 소개합니다.

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다. 현장에서 홈인스펙션을 시작하면 드물게 집 주인이신 셀러분이 홈 인스펙션 하는 과정을 겠다는 경우도 있습니다. 대부분의 경우 집을 파시는 셀러는 홈인스팩션 하는 동안에는 집을 비워 주시는게 홈인스펙터에게도 일을 할수 있게 환경을 만들어 주시는 집 주인으로서의 예의지만 꼭 집에 계시겠다고하면 어쩔수 없이 셀러가 보시는 상태에서 홈인스팩션 하게 됩니다. 문제는 제가 움직이는 동선을 하나 하나 따라 다니시면서 홈인스팩터가 사진을 찍거나 문제 내용에대해 적는 하나하나에 신경을 곤두 사시면서, “ 이게 왜 사진 찍냐?” 목소리 톤을 높이면서 거의 홈인스팩션을 방해 ( ?) 하는 정도 수준까지 가시는 경우가 있습니다. 셀러는 “내가 이 집을 살아 오면서 문제가 없었는데, 그리고 문제가 있다라도 아주 작은 문제 인데, 그 걸 바이어와 부동산에게 보고 하려고 하냐? “ “ 남들은 홈인스팩션을 않다고도 집을 사는데, 왜 우리