PEST CONTROL TIPS.

2021년 홈 인스펙션 중 감시 카메라와 스피커를 통해 집주인과 소통한 경험을 소개합니다. 덱의 벽난로 작동을 점검하던 당시의 상황을 담은 글입니다.

안녕하세요, 벌레박사 썬박입니다. 제가 속한 미국홈인스펙션 협회(ASHI: American Society of Home inspection)는 요즘 협회에 소속된 홈인스펙터들의 현장에서의 안전을 유지하기 위해 수많은 강의를 하면서 혹시 모를 코로나 바이러스에 감염되지 않도록 주의를 주고 있다. 홈인스펙션의 업무상, 홈인스펙터는 알지 못하는 셀러의 집을 하나 하나 문과 욕실뿐 아니라 각종 히팅 에어컨, 주방 기기까지 작동을 해야 하므로, 모든 부분은 몸과 손을 움직여서 작동해야 한다. 그러므로 홈인스펙터는 물론 코로나 바이러스로부터 감염되지 않도록 함과 동시에 집을 파는 셀러가 홈인스펙션하는 중에도 집에 머물지 않도록 적극적으로 안내를 하고 있다. 의외로 코로나 바이러스 사태로 외부로 갈곳이 마땅치 않은 셀러들은 홈인스펙션하는 내내 집에 있으면서 홈인스펙터의 신경을 곤두서게 하는 경우가 많다. 보통 집을 파는 셀러가 집에 있으면, 홈인스펙터가 진행하

라돈 저감장치가 설치된 집을 구입하기 전, 홈 인스펙션과 함께 라돈 테스트를 진행한 사례입니다. 측정 결과를 확인하고 집 구입을 결정한 과정을 소개합니다.

안녕하세요, 벌레박사 썬박입니다. 코로나 바이러스의 팬데믹후 홈인스펙션 업계에서도 많은 변화를 겪고 있다. 특히 새집을 지어 판매하는 빌더는 홈인스팩션을 하는 인스펙터가 과연 자격을 갖추고 인스펙션을 할 수 있는지 예전 보다 더 꼼꼼하게 서류를 제출하여 검토한 후에야 현장의 문을 열어 준다. 서류중 가장 중요한 것은 100만불의 전문 홈인스팩션 보험을 요구하는데, 이 보험 유지하기가 왠만한 홈 인스펙터는 힘들어 한다. 거기에 ASHI와 같은 홈인스팩션 협회의 멤버쉽을 가지고 있는지 관련 협회 편지를 제출 받고, 홈인스팩션 비즈니스 라이센스를 확인하는 것도 필수 정검한다. 코로나 바이러스 사태 후 검증된 홈인스팩터의 접근만을 허용하는 모습이 확연해 보인다. 이렇게 강화된 빌더측의 모습이 이젠 익숙해 가고 있지만, 처음에는 마찰도 적지 않고, 이를 유지, 따라가는 홈인스펙터도 주변에 사실 많지 않아 걱정이 되었다. 그렇지만 오히려 이제는 빌더의 강화된

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다. 홈인스펙션 의뢰를 받으면 바이어분들은 홈인스펙션 하는 집 가격이 얼마이며, 집 상태가 어떤지 말씀을 주시는 경우가 많다. 많지는 않으나 집 가격이 올라 있는 상태라서 그런지 100만 불이 훌쩍 넘는 집들도 있다. 100만 불이 넘는 집은 대부분 집 크기가 5000sq가 넘는 경우가 대부분이다. 집이 크면 더 꼼꼼히 확인할 부분이 많아지며 시간도 더 걸리게 된다. 지하실이 있는 경우가 많고, 에어컨과 히팅 시스템도 더 복잡하게 연결되어 있다. 물론 고급 집이어서 그런지 사용된 자재들이 보다 내구성이 있고, 각종 데미지에 강한 경우가 많다. 그렇지만 홈인스펙션을 오래 하다 보니 아무리 고급 집이라도 피할 수 없는 것들이 있다. 가끔 고급 집이라 홈인스펙션은 필요 없다고 생각하시는 분도 있지만, 현장에 가보면 그렇지 않은 경우가 많다. 큰 집들은 관리를 잘 해주시면 물론 문제점이 많이 없을 수 있다. 그러나 아쉽게도

봄철 집 매매를 앞두고 지붕, 거터, 배수와 창문 상태를 살펴보는 글입니다. 겨울을 지난 집에서 홈인스펙션 전에 확인할 수 있는 관리 사항을 소개합니다.