PEST CONTROL TIPS.

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다. 셀러 입장에서 홈인스펙션터가 와서 집을 점검할때, 파시려는 집이 가능한 하자가 없도록 보여 주기를 원하십니다. 막연히 집을 매매하는 전문 부동산분들로부터 홈인스펙션이 날짜가 잡혔다고 이야기를 들으시면 무엇을...

안녕하세요, 홈인스팩터 썬박입니다. 요즘은 부쩍 새로 짓는 집들을 홈인스펙션하는 경우가 많습니다. 그러나 새집은 빌더가 모든 일을 관여하기 때문에 홈인스펙션 하는 절차도 까다롭습니다. 콧대 높은(?) 빌더들은 대부분 완벽한 자격이 있는 홈인스펙터만이 집을 홈인스펙션하도록 허락합니다. 그리고 지정된 날에만 홈인스펙션하라고 하기도 합니다. 왜냐하면 클로징에 맞추기 위해 집을 짓는 공정을 스케줄해야 하기 때문입니다. 보통 새집을 홈인스펙션 하면 사전 서류 작업도 더 복잡하고, 제출한 서류를 승인받는데도 시간이 걸립니다. 보통 빌더는 홈인스펙션 자격증, 홈인스펙션 협회 자격증, 보험, 회사 서류, E&O 보험 등을 요구합니다. 빌더로부터 서류가 통과되면 드디어 현장에서 철저한 홈 인스펙션 시작하게 됩니다. 이 경우 빌더가 집을 방문하여 홈인스팩션 사항에 대해 질문을 하기도 합니다. 보통 집을 사시는 바이어와 부동산 전문인들도 같이 오시는 경우가 많아 새집

홈인스펙터 썬박입니다. 하루 종일 현장에서 천장을 올라갔다 내려갔다 하면서 집안과 밖을 인스펙션하다 보면 하루가 너무 빨리 지나갑니다. 일단 육체적으로 마치 10,000미터 전력 질주 후의 에너지가 소비되어 오피스에 앉아서 근사한 홈인스펙션 레포트를 준비하려 하면 손이 떨려 컴퓨터 자판을 누르기 힘들 정도로 힘이 듭니다. 아쉽게도 홈인스펙션이 현장에서 끝나게 되면 집을 사시는 바이어 및 집을 파려는 셀러 그리고 양측의 부동산 전문인들은 한시라도 빨리 홈인스펙션 레포트를 보고 싶어 하시고, 가능한 빨리 레포트를 보내 달라고 독촉 아닌 독촉을 하십니다. 애고 ~ 어렵게 새벽까지 홈인스펙션 레포트를 작성하고 보내드리면 부동산 전문인들도 같이 바빠지십니다. 일단 전화가 쏜살같이 걸려옵니다. 이거 큰 문제(major defect)인가요? 셀러가 고쳐 주지 않을 것 같은데 어떻게 해야 할까요? 아예 수리비(allowance)를 청구할까요? 경험 많으신 분들도

홈 인스펙션에서 냉난방 설비, 집 구조, 지붕 누수나 흰개미 피해가 지적됐을 때 살펴볼 사항을 다룹니다. 주요 결함에 대한 분야별 전문가의 추가 점검과 수리·교체 검토를 설명합니다.

안녕하세요. 홈인스팩터 썬박입니다. 오늘도 겨우 새벽 4시에 일어나 고객에게 보낼 홈인스펙션 레포트를 준비하고 있습니다. 독자님은 제가 레포트 쓰는 모습이, 마치 조용한 사무실에서 음악을 들으면서 커피향과 함께 준비하는 것 같이 생각되실지 모르지만, 사실 전혀 그렇지 않습니다. 어제 늦게까지 진행된 현장에서의 홈인스펙션을 끝내고 난 뒤의 근육통으로 욱신욱신한 팔 근육을 어루만지며, 노트북 앞에서 아침까지 보내야 할 보고서를 만들기 위해 머리를 싸매고 있고, 잠이 덜 깬 마음을 추스리기 위해 불처럼 뜨거운 끓는 물에 진한 블랙 커피를 큰 수저에 한 움큼 타서 쓴맛을 느끼고 있습니다. 왜냐하면 홈인스펙션 레포트는 집을 파는 분과 사시는 분의 첨예한 이익이 상충될 수 있는 원인을 제공하기 때문입니다. 그러므로 홈인스펙션을 의뢰한 바이어와 부동산 전문인들은 대부분 제 홈인스펙션 레포트를 받고 전화를 바로 주십니다. “어디 큰 문제, 없는 거죠?”, “크로

안녕하세요. 홈인스팩터 썬박 입니다. 이번주도 한국분들이 많이 사시는 한인타운에 있는 집들을 홈인스펙션 하게 되었습니다. 그러나 집은 좋은데, 이상하게 관리가 잘 되지 않아서 – 페인트도 벗겨져 있는 것은 물론, 물이 줄줄 세고 있고, 차고가...