PEST CONTROL TIPS.

안녕하세요, 벌레 박사 썬박입니다. 지난주 한인 타운에서 가장큰 부동산 그룹 브로커께서 전화가 오셨습니다. 부동산 전문인 모임이 아침에 있으니 터마이트와 홈인스펙션에 대해 간략한 소개와 교육을 부탁한다고 말씀하셨습니다. 소심한 벌레박사는 그 전화 한마디에 가슴이 콩딱 콩딱 뜁니다. 요즘 크로징을 하시느라 부동산 전문인들은 엄청 바쁠텐데 "내가 가서 옳은 정보를 드려야 할텐데 ---- 무슨 내용으로, 어떤 자료를 준비하고 짧은 시간에 한번에 쏙 들어 오게 할까 ?" 회사를 오면서, 가면서, 화장실에 가면서 나오면서도 몇일을 이생각을 했습니다. 요즘 벌레를 잡는 페스트 콘트롤 회사들은 부동산 붐에 힘입어 덩달아 바쁘게 움직이고 있습니다. 멀리 알라바마까지도 출장을 가기도 하고, 조지아 땅 끝까지 동서남북을 종횡하면서 벌레를 잡으로 달려가기도 합니다. 미국생활을 하면서 부동산이 우리 사회에 미치는 영향이 얼마나 큰지 새삼느껴 집니다. 특히 요즘의 홈인

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬 박 입니다. 집을 크로징하기 까지 몇가지 인스펙션 과정을 거치시게 됩니다. 집을 파시는 입장에서는 인스펙션 과정이 매우 긴장이 됩니다. 만일 하나 인스펙션에서 문제점이 나오면 집을 사는 바이어는 그나마 관심을 가져준...

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬 박입니다. 요즘 인스펙션은 좋은 상태의 집도 많지만 역시 압류된 집, 압류될 집 하우스도 많습니다. 어떤 경우이건 교민분들의 홈인스펙션 의뢰가 들어오면 저는 항상 확인을 하는 사항이 있습니다. 먼저 인스펙션 하기 전날까지 물, 전기, 가스가 들어오는지 확인을 부탁드리는 것입니다. 구입하시려는 집이 사람이 살고 있는 경우 이 문제는 없겠지만, 집이 비어 있는 경우는 일부러 유티리티를 정지시킨 경우가 있기 때문입니다. 보통 홈인스펙션 의뢰인들은 사실 물이 나오고 있는지, 전기, 가스가 집에 들어왔는지 신경을 안 쓰시는 경우가 많고, 당연히 연결이 되어 있는지 아시지만, 경험상 보면 반 이상은 끊겨진 상태가 많습니다. 정확한 인스펙션을 위해서는 유티리티 연결되었는지는 바이어가 꼭 확인해 주셔야 합니다. 종종 연결이 되지 않은 물, 가스, 전기로 홈인스펙션 당일 현장에 도착하면 검사할 항목을 못하는 경우가 있습니다. 이 경우

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬 박 입니다. 요즘은 집에 입주하기전에 홈인스펙션을 하면서 위험물질에 대한 항목 즉 라돈가스, 발암물질 확인, 납페인트(Lead Paint) 여부, 포름알데히드 케미칼 오염도 확인, 난연제(inflammable...

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬 박 입니다. 홈 인스펙션을 하면, 집 사시는 바이어들은 터마이트 인스펙션까지 해달라는 경우가 많습니다. 오늘은 터마이트 인스펙션에 대해 알아 보겠습니다. 주로 문쪽과 창쪽의 페인트가 벗겨져 있는 것을 보시거나 나무가 비늘형으로 쪼개져 있는 경우 홈인스펙션에서는 터마이트 공사를 해서 터마을 요구하는 경우가 있습니다. 보통 집으로 들어가는 부위가 나무로 된 경우 시간이 지남에 따라 나무 부위가 비와 눈등으로 인해 썩게됩니다. 즉 물피해(Water Damage)로 인해 곰팡이가 생겨 나무 조직이 상하고 그 부위에 부드러운 나무로 변하여터마이트가 갉아 먹게 좋게 됩니다. 터마이트 인스펙션은 특히 집의 지하실과 반지하실(Crawl Space)가 있을 경우 매우 까다롭습니다. 반지하의 경우 18인치 이상이면 기어들어가 집의 4면을 확인해야 합니다. 습기가 많이 올라오므로 터마이트가 살기 좋은 환경을 만들어 군집 생활을 하는 경우가

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬 박입니다. 며칠 전 숏 세일 홈인스펙션을 맡아 일을 하느라 바쁘게 현장을 다녀왔습니다. 항상 홈인스펙션 문의가 들어오면 저는 의뢰하신 부동산 전문인에게 여쭈어보는 사항이 있습니다. 지금 살고 있는 분이 집주인인지 세입자인지? 가끔 세입자가 있는 집은 집 관리가 아무래도 주인과 같지 않은 상태에서 인스펙션을 실시해야 하기 때문입니다. 왜냐하면 세입자는 집 관리를 잘하고 있는데, 홈 인스펙터가 괜히 트집을 잡는다고 할 수 있기 때문입니다. 다행히 이번 인스펙션한 집은 집 조건이 너무 훌륭했습니다. 아마 지금까지의 인스펙션 경험 중 최고의 집 컨디션이었습니다. 새집도 아닌 10년 정도 된 집으로 약간은 걱정을 하고 인스펙션을 했지만 인스펙션을 하면 할수록 이 집은 주방과 화장실의 미세한 실리콘 작업까지 마무리를 하여 항목 하나하나까지 저도 모르게 감탄을 연발했습니다. 마침 현장에 나오신 집을 사실 바이어와 부동산 전문인도 대